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Mietpreisbremse: Vermieterin zur Rückzahlung überhöhter Miete verurteilt
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Mietvertrag: Schadenersatz für in der Wohnung zerstörte Kunstwerke
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Ferienwohnung: Ungenehmigte Untervermietung an airbnb-Touristen: Ohne Abmahnung darf der Vermieter nicht kündigen
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Untermieter: Vermieter darf seine Erlaubnis zur Untervermietung von Zahlung eines Untermietzuschlags abhängig machen
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Mieterhöhung: Zustimmung eines Bevollmächtigten des Mieters ist nur mit Vorlage der Vollmachtsurkunde wirksam
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Mieterhöhung: Diese Anforderungen muss das Sachverständigengutachten erfüllen
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Mietvertrag: Intransparente Kleinreparaturklauseln
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WEG: Beschluss über nächtliches Abschließen der Haustür ungültig
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Betriebskostenarten: Pflegekosten der Außenanlage sind umlagefähig – auch wenn Dritte die Anlagen verschmutzt haben
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Gebrauch der Mietsache: Kein Anspruch eines Vermieters auf Demontage eines Briefkastens
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Betriebskosten: Umlegung der Pflegekosten für Garten- oder Parkflächen
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Entschädigung: Entschädigungsanspruch wegen Nichtvermietung an homosexuelles Paar
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Eigenbedarf: Gesellschaft kann nicht für einen Gesellschafter wegen Eigenbedarfs kündigen
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Haushaltsnahe Dienstleistung: Minijobber bei WEG: Höhere Steueranrechnung möglich
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WEG: Big Brother unerwünscht: Wohnungseigentümer muss Videokamera im Türbereich entfernen
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Mieterhöhungsverlangen: Keine Wohnwerterhöhung durch Badlüftung per Lichtschalter sowie durch offene Küche ohne Heizung
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Vertragsgemäßer Gebrauch: Richter zeigt Herz für Stehpinkler: Mieter dürfen auf der Toilette ihrer Wohnung im Stehen urinierenVertragsgemäßer Gebrauch: Richter zeigt Herz für Stehpinkler: Mieter dürfen auf der Toilette ihrer Wohnung im Stehen urinieren
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Gewerberaummiete: Kündigung wegen Verkaufs von Flaschenbier war unwirksam
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Untermietverhältnis: Untervermietung ohne Erlaubnis des Vermieters kein Grund für eine außerordentliche Kündigung
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Schönheitsreparaturen: Kein Anspruch auf Schönheitsreparaturen aufgrund mangelhaft selbst ausgeführter Arbeiten
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Aufhebungsvertrag: Keine konkludente Mietvertragsaufhebung durch vorzeitige Wohnungsabnahme und Schlüsselübergabe
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Sanierungsarbeiten: Hat der Mieter nur noch die Möglichkeit zur Katzenwäsche, darf er ins Hotel umziehen
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Modernisierung: Bei geplanten Modernisierungsmaßnahmen ist ein monatelanger Auszug des Mieters nicht zumutbar
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Fristlose Kündigung: Keine Kündigung trotz Beleidigungen als „talentfreie Abrissbirne“
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Kündigung: Falsche Bonitätsauskunft und Zahlungsrückstände sind gefährlich
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Betriebskosten: Kosten für die Pflege öffentlich genutzter Garten- oder Parkflächen sind keine Betriebskosten
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Mietgebrauch: Vermieter darf Aufzug nicht einfach stilllegen
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Kautionskonto: Kaution muss insolvenzsicher angelegt werden
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Persönlichkeitsrecht: Wenn der Nachbar filmt: Zulässigkeit einer Videoüberwachung
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Mietverhältnis: Anmietung als Büro ist immer gewerbliches Mietverhältnis
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Pachtrecht: In diesen Fällen ist eine Pachterhöhung bei sog. Altverträgen möglich
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WEG: Wohnungseigentümergemeinschaft kann Grundstück erwerben
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Kündigungsrecht: Vermieter kann kündigen, wenn Wohnung unberechtigt an Dritte überlassen wird
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Unwirksame Klausel: Mieter muss keine Mieterwechselpauschale zahlen
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Hausfriedensbruch: Polizei darf Hausrecht in einer Studenten-WG zwangsweise durchsetzen
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Privathaftpflichtversicherung: Wohnungsschäden durch einen drogenabhängigen Mieter
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Gemeinschaftsantenne: Eigentümergemeinschaft muss keine GEMA-Gebühren zahlen
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Kündigungsrecht: Eigenbedarf kann auch geltend gemacht werden, wenn der Eigentümer im Ausland arbeitet
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Satzungsrecht: Satzung über das Verbot der Zweckentfremdung von Wohnraum ist wirksam
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Mieterhöhung: Verzicht auf Modernisierungsmieterhöhung ist konkludent möglich
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WEG: Sondereigentum grenzt sich allein nach dem Aufteilungsplan ab
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Besitzstörung: Ohne Duldungstitel muss der Mieter keinen Balkonanbau hinnehmen
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Besitzrecht: Gemeinsame Stromversorgung von Mietwohnung und Keller
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Erhaltungsmaßnahmen & Modernisierung: Welche Modernisierungsmaßnahmen muss der Mieter dulden?
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WEG: Ohne Genehmigung der Miteigentümer gibt es kein Gartenhaus
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Ruhestörung: Klavierspiel im Mietshaus: Was der Künstler darf und was nicht
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WEG: Gemeinschaftsantenne der WEG verstößt nicht gegen Urheberrechte
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Kündigungsrecht: Ehrverletzende falsche Behauptungen über den Vermieter können zur fristlosen Kündigung führen
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Miethöhe: Mieterhöhung: Auch bei einer Wohnflächenabweichung muss die Kappungsgrenze beachtet werden
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WEG: Eigentümergemeinschaft muss bei Auftragsvolumen ab 5.000 EUR drei Angebote einholen
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Nachbarrecht: Nachbar muss den Betrieb eines Rasenroboters dulden
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Mietgebrauch: Weihnachts-Lichterkette ist am Balkon einer Mietwohnung zulässig
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Kündigungsrecht: Bei falscher Selbstauskunft des Mieters darf der Vermieter fristlos kündigen
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Aktuelle Gesetzgebung: Höhere Zuschüsse beim Wohngeld für Haushalte mit geringem Einkommen
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WEG: Eigentümergemeinschaft darf hohen Kredit aufnehmen
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WEG: Eigentümer muss nicht an Versammlung teilnehmen
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Schimmelbildung: Durch Möblierung erhöhter Lüftungs- und Heizbedarf ist ein Mangel der Wohnung
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Provision: Kein Maklervertrag ohne rechtsgeschäftlichen Bindungswillen
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Kündigungsrecht: Quietschende Kettenschaukel in der Wohnung kann zur Kündigung führen
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Mietgebrauch: Mieter darf seine Parabolantenne im angemieteten Garten aufstellen
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Zahlungsverzug: Versehentliches Ausbleiben der Mietzahlung des JobCenters
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Flächenabweichung: Rückforderung einer überzahlten Quadratmetermiete
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WEG: Haftung des Mieters für nicht zurückgegebenen Schlüssel
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Hartz IV: Unwirksames Gutachten zur Ermittlung der Unterkunftskosten
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Vermietungsanzeige: Mieter muss Anfertigung von Lichtbildern seiner Wohnung nicht dulden
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Gewerbliche Miete: Kündigungsrecht wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage
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WEG: Zustimmungspflichtigkeit einer Mobilfunksendeanlage
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Mietmangel: Recht zur Mietminderung bei unerwünschtem Besuch von der Nachbarskatze
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Mietmangel: Wellen im Teppich können zur Mietminderung berechtigen
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Nachvertragliche Pflichten: Vermieter muss Post an den alten Mieter aufbewahren
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Vertragsrecht: Kündigungsschutz für Senioren
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WEG: Bei Verschmelzung des Verwalters gilt Gesamtrechtsnachfolge
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Persönlichkeitsrecht: Hausflurüberwachung mit Video-Türspion verletzt Rechte von Mitmietern
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Nutzungsumfang: Das Garagendach als Dachterrasse
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Schriftform: Landpachtvertrag muss Pachtobjekt genau beschreiben
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WEG: Gerichtskosten müssen von allen Wohnungseigentümern getragen werden
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Mietmangel: Kondenswasser in der Wohnung rechtfertigt keine Mietminderung
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Untervermietung: Schadenersatzpflicht des Vermieters bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis
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Kündigungsrecht: Vermieter kann nach Streit mit dem Mieter nicht immer fristlos kündigen
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WEG: Stimmverbot für Eigentümer, der einen Rechtsstreit gegen die Gemeinschaft führt
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Mieterhöhungsverlangen: Unwirksam bei falschem Mietspiegel
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Mietzahlung: Verrechnung von Miete für Wohnung und Garage
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Eigenbedarfskündigung: In der Begründung müssen nicht alle Namen genannt werden
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Untervermietung: Anspruch des Mieters besteht bei Verschlechterung der Vermögenslage
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Obhutspflicht: Vermieter trifft nachvertragliche Obhutspflicht an Post des Mieters
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Mietgebrauch: Mieter darf Waschmaschine und Trockner in Wohnung betreiben
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Mietmangel: Mietminderung bei Sanierungsarbeiten
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WEG: Verletzung der Streupflicht trotz Beauftragung eines 82-jährigen
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Hundehaltung: Vermieter kann Hunde nicht in jedem Fall verbieten
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Kündigungsrecht: Beleidiung des Vermieters kann zur fristlosen Kündigung führen
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Schadenersatzrecht: Verlust eines zur Schließanlage gehörenden Wohnungsschlüssels
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WEG: Rückforderungsansprüche gegen den Ex-Verwalter
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Mieterhöhung: Stillschweigende Zustimmung durch Zahlung des höheren Betrags
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Härtegründe: Duldungspflicht des Mieters bei Modernisierungsmaßnahmen
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Nebenkostenabrechnung: Die Belegeinsicht
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Reiserücktrittskostenversicherung: Anlass zur Reisestornierung bei Brustkrebs erst mit Befund
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Haftpflichtversicherung: Schädigung eines Dritten beim Abschlagen von Fliesen
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WEG: Anbau eines Balkons erfordert Zustimmung aller Miteigentümer
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Winterdienst: Nur Gehweg vor dem eigenen Grundstück muss geräumt werden
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Betriebskosten: Vermieter darf unberechtigte Energieforderung nicht umlegen
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Wohnraummieter: Untervermietungserlaubnis umfasst nicht unbedingt Überlassung an Touristen
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Vertragsrecht: Kein Widerrufsrecht bei Käufen auf der Internationalen Handwerksmesse
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Versicherungsrecht: Kündigung des Versicherungsverhältnisses & Widerrufsrechte
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WEG: Erwerber von Wohnungseigentum haften nicht für Hausgeldrückstände des Voreigentümers
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Unberechtigte Kellerräumung: Vermieter ist zum Schadenersatz verpflichtet
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Verkehrssicherheit: Keine Räum- und Streupflicht für private Wege mit reiner Abkürzungsfunktion
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Mietwohnung: Zum Vorkaufsrecht des Mieters bei dem Verkauf eines ungeteilten Mietshauses
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WEG: Wohnungseingangstüren stehen im gemeinschaftlichen Eigentum der Wohnungseigentümer
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Räum-und Streupflicht: Aufstellen eines „Schneeräumplans“ genügt nicht
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Mietgebrauch: Auch nach 22 Uhr dürfen die Rollläden betätigt werden
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Schadenersatz: Rückgabe der Mietwohnung mit buntem Anstrich
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WEG: Katzen dürfen nicht mit ausgelegtem Katzenfutter angelockt werden
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Unberechtigte Untervermietung: Vermieter kann fristlos kündigen Vermietet ein Mieter seine Wohnung unberechtigt weiter und leugnet dies noch auf Anfrage des Vermieters, ist das Vertrauensverhältnis zwischen Mieter und Vermieter so zerstört, dass eine fri
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Vermieterinsolvenz: Vermietung unter ortsüblicher Vergleichsmiete ist nicht anfechtbar
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Aktuelle Gesetzgebung: Ab 2014 sind Wärmezähler für Warmwasser vorgeschrieben
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WEG: Wohngeldschulden als Eigenverbindlichkeiten des Erben
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Nachbarstreit: Teurer Rauch auf dem Balkon
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Ehewohnung: Überlassung der Wohnung an den Ehegatten nach Auszug
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Befristung: Ergänzende Vertragsauslegung bei unwirksamer Befristung des Mietvertrags
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WEG: Überwachung des Hauseingangs durch Videokamera
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Modernisierungsmieterhöhung: Mietabgeltung durch Dienstleistungen schützt Mieter nicht
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Betriebskostenabrechnung: Unpfändbarkeit des Erstattungsanspruchs
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Immobilienverkauf: Der Mieter bleibt, auch wenn der Eigentümer wechselt
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Mietvertrag: Vermieter kann bauliche Veränderungen untersagen
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Kündigungsrecht: Vermietung an Konkurrenz im gleichen Haus als Grund für fristlose Kündigung
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Mietvertrag: Kündigung des Mietverhältnisses durch einen Vertreter
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Mietminderung: Tritt- und Luftschallschutz bei Estricharbeiten des Vermieters
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WEG: Keine Teilzahlung von Hausgeld nur auf Instandhaltungsrücklage
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Renovierung: Änderung der Fensterfarbe muss geduldet werden
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Vorgetäuschter Eigenbedarf: Kein Schadenersatz bei Vergleich
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Störungen im Mietverhältnis: Lärm vom Rasenmäher
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WEG: Nachträglich eingebautes Whirlpool kann untersagt werden
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Tierhaltung: Die Katze in der Wohnung kann nicht grundsätzlich verboten werden
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Mietminderung: Ein Schlüssel für die Tiefgarage ist zu wenig
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Gewerbliche Wohnungsnutzung: Erteilung von Musikunterricht in der Mietwohnung
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Betriebskosten: Mieter muss Kosten des Klingelschildes nicht übernehmen
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AGG: Keine Wohnung für Gewerkschaftsangehörige?
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Mietvertrag: Kein generelles Verbot von Hunde- und Katzenhaltung
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Eigenbedarf: Kein Rechtsmissbrauch, wenn Bedarf bei Vertragsschluss nicht absehbar war
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WEG: Kein Zurückhalten von Wohngeldern bei fehlender Jahresabrechnung
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WEG: Beschluss zur Baumaßnahme mit optischer Veränderung der Anlage
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Mietgebrauch: Wie nutzt man einen Tiefgaragenstellplatz?
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Schadenersatz: Vermieter haftet für Schäden wegen erhöhter Brandgefahr durch Bauarbeiten
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Mietvorhaltung: Auch nach Ende des Mietverhältnisses darf der Strom nicht abgedreht werden
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Aktuelle Gesetzgebung: Mietrechtsänderungsgesetz passiert den Bundesrat
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Vermietung an Angehörige: Fluglärm als Grund für niedrige Miete
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Nebenkosten: Erst überprüfen, dann bestreiten…
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Eigenmächtige Vermietung: Miete muss nicht ausgekehrt werden
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Mietminderung: Verkehrslärm und Mietminderung
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Mietmangel: Vermieter muss nicht ausreichend dimensionierte Gastherme ersetzen
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Gewerbemietrecht: Unwirksame Klausel zur Umlegung von Kosten des „Centermanagers“
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Betriebskostenabrechnung: Ansatz von Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters
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Mietmängel: Irrtum des Mieters über die Höhe der Minderung
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WEG: Genehmigung von Parkbügeln auf Stellplätzen kann versagt werden
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Mietmangel: Bei Neuentstehen nach Mangelbeseitigung muss neu gerügt werden
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Dachrinne: Keine regelmäßige Kontrollpflicht des Vermieters
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Modernisierung: Wann wird die Mietwohnung in einen allgemein üblichen Zustand versetzt?
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WEG: Fehlende Einladung macht Beschlüsse „nur“ anfechtbar
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Feuchtigkeitsschäden: Mieter hat keinen Anspruch auf Ergebnis einer Klimamessung
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Kündigungsrecht: Berufliche Nutzungswünsche als Kündigungsgrund des Vermieters
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Störungen im Mietverhältnis: Kinderlärm
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WEG: Rechte und Pflichten des werdenden Wohnungseigentümers
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Betriebskostenabrechnung: Kosten des Hauswarts müssen klar abgegrenzt werden
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Betriebskostenabrechnung: Abrechnungseinheit muss nur rechnerisch nachvollziehbar sein
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Kautionsrückzahlung: Aufrechnungsverbot mit mietfremden Gegenforderungen
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WEG: Ungenehmigte Tagesmuttertätigkeit darf nicht fortgeführt werden
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WEG-Sondernutzungsrecht: Stellplatzberechtigung für nur einen Miteigentümer der Wohnung
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Mietmangel: Verschlossene Fenster durch Neubau auf dem Nachbargrundstück
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Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung bei Nichtzahlung von erhöhter Miete
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Mieterrecht: Mieter muss Wäsche aufhängen können
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Kernsanierung: Aus Alt mach (nicht) Neu
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Gewerberaummiete: Umlage von Betriebskosten muss eindeutig bestimmt sein
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Mietvertrag: Teilunwirksamkeit von Staffelmietverträgen
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WEG: Beschlusskompetenz für den Einbau und Betrieb von Rauchwarnmeldern
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WEG: Beschlusskompetenz für Sanierungsplan und Winterdienst
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Aktuelle Gesetzgebung: Ein modernes Mietrecht für mehr Klimaschutz
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Mietmangel: Erhaltung der Versorgungsleitungen ist Sache des Vermieters
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Schönheitsreparatur: Eigenleistung des Mieters darf nicht ausgeschlossen werden
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Betriebskostenabrechnung: Abrechnung muss strukturiert und nachvollziehbar sein
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Mietzins: Kein Anspruch, wenn vereinbarte Renovierung vor Einzug unterbleibt
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WEG: Bei Abberufung des Verwalters erlischt dessen Einziehungsermächtigung
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Mieterwechsel: Schriftformerfordernis bei rechtsgeschäftlichem Mieterwechsel
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Gewerberaum: Kündigungsrecht wegen Verstoß gegen Konkurrenzschutzklausel
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Vertretungsbefugnis: Kündigung eines Mietvertrags gegenüber einer GbR
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Hausordnung: Abstellen von Kinderwagen/Rollatoren
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WEG: Ganztägige Kinderbetreuung in vermietetem Wohnungseigentum ist unzumutbar
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WEG: Richtige Abrechnung der Heizkosten gegenüber den Wohnungseigentümern
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Mietminderung: Anforderungen an die Darlegung des Mangels einer Mietwohnung
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Modernisierungsankündigung: Geringe formelle Anforderungen
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WEG: Vor Beschlussfassung müssen alle Entscheidungskriterien vorgelegt werden
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Nebenkosten: Kosten für Anmietung und Wartung von Rauchwarnmeldern
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Mieterinsolvenz: Verspätete Rückgabe in der Insolvenz hat unterschiedliche Folgen
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Betriebskosten: Umlagefähigkeit sonstiger Betriebskosten
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WEG: Gemeinschaft muss für einen Eigentümer keine Barrierefreiheit herstellen und bezahlen
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Kündigungsrecht: Fristlose Kündigung eines psychisch erkrankten Mieters
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Mietmangel: Schimmelpilz in der Arztpraxis
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Schönheitsreparaturen: „Weißen-Klausel“ ist unwirksam
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WEG: Bauträger als Miteigentümer kann von Beschlussfassung ausgeschlossen werden
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Abfallgebühren: Grundstücksvermieter haftet für Gebühren des Mieters
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Mietrückstände: Kein Anspruch gegen den vor 27 Jahren ausgezogenen Ehemann
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Nutzungsentschädigung: Verjährung beim Vorenthalten der Mietsache
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Mietwohnung: Vorsicht beim Kürzen von Türen
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Betriebskosten: Unwirksame Abrechnung bei nicht nachvollziehbaren Rechenschritten
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Mietkürzung: Beeinträchtigungen durch Bauarbeiten in der Nachbarschaft
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Vertragsrecht: Kündigung einer vom Wohnungsmieter separat angemieteten Garage
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WEG: Anspruch auf Aufnahme eines Tagesordnungspunkts für die Eigentümerversammlung
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Nebenkosten: Anspruch des Vermieters auf Einbau von funkbasierten Ablesegeräten
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Betriebskostenvorauszahlungen: Berechnung der zulässigen Höhe einer Anpassung
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Aktuelle Gesetzgebung: Neue Eichordnung für Wasser- und Wärmezähler
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WEG: Kostenverteilungsschlüssel bei Heizkosten darf nicht nach Belieben abgeändert werden
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WEG: Heizkörper und -leitungen können Teil des Sondereigentums sein
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Gewerbemietvertrag: Keine Mietzahlungspflicht bei Vermieterrenovierung vor Ablauf des Vertrags
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Mietsicherheit: Fremdgeschäftsführer kann nach Ausscheiden Sicherheit nicht kündigen
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WEG: Einbau einer Videoanlage im gemeinschaftlichen Klingeltableau
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Mietminderung: Am Fluss muss man mit Schiffen rechnen
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Mietsicherheit: Keine Aufrechnung des Vermieters mit Zahlungsanspruch
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Rauchverbot: Kein Schadenersatzanspruch des Gaststättenpächters
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WEG: Verjährung von Schadenersatzansprüchen gegen einen Mieter
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Eigenbedarfskündigung: Erforderlicher Inhalt eines Kündigungsschreibens
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Mietvertrag: Diese Fragen sind bei der Selbstauskunft zulässig
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WEG: Auch geringe Abrechnungsfehler berechtigen zur Anfechtung von WEG-Beschlüssen
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Nutzungsentschädigung: Klage auf zukünftige Leistung ist zulässig
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Renovierung: Verjährung des Erstattungsanspruchs bei unwirksamer Schönheitsreparaturklausel
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Kündigungsrecht: Fortlaufende unpünktliche Mietzahlung berechtigt zur Kündigung
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